Peşinatsız Konut Kredisi

Peşinatsız konut kredisi, özellikle yapılan son kampanyalar ile oldukça popüler hale geldi. Herkesin ortak hayali olan ev sahibi olmak, günümüzde epey zor bir hal aldı. Gerek ev fiyatları, gerek konut kredilerinde uygulanan faiz oranları ile ev sahibi olan iki kez düşünmek zorunda kalıyor. Fakat devletin desteği ile Merkez Bankası tarafından da düşürülen konut kredisi faiz oranları, sektörde öncü konuma geldi. Özellikle de diğer özel bankaların da katılımıyla gerçekleşen durum sayesinde ihtiyaç kredileri bile 0.99 faiz oranları ile kullanılabiliyor. Elbette bu kampanya, peşinatsız ev kredisi anlamına da gelmiyor. Fakat tercih edeceğiniz eve göre, eksperin eve biçeceği değer çok önemli. Eğer eksper, evin değerini kredi tutarına uygun bir biçimde verecek olursa, peşinat ciddi anlamda düşecektir. Peşinatsız ev almak istiyorum, ne yapmalıyım?

Peşinatsız Ev Almak İstiyorum, Mümkün Mü?

Tüm bankalar, bazı zamanlarda belirledikleri kriteler yerine getirilmesi durumunda çeşitli kampanyalara imza atabiliyor. Bu sefer devletin de desteği ile 0.99 faiz oranı kampanyası ile bir çok kişi konut kredisi başvurusu yapıyor. Bu sayede ev sahibi olmak isteyenler, rahatlıkla ödemelerini planlayabiliyor. Konut kredisi faiz oranlarının yüksek olması, bir çok kişiyi ev almaktan kaçımak durumunda bırakıyordu. Artık düşük faiz oranları ile, hatta doğru seçimler yaparak peşinatsız ev sahibi olmak mümkün! Yazımızın ilerleyen bölümünde peşinatsız konut kredisi hakkında bir çok taktik ve banka seçenekleri sunacağız.

Bankalar güncel olarak evin eksper değeri üzerinden %80‘lik kısıma kredi kullandırabiliyor. Bu da demek oluyor ki, geriye kalan %20’lik kısım peşinat olarak temin edilmesi gereken kısım oluyor. Fakat paranız yoksa, bu peşinat tutarı sizlere fazla geliyorsa elbette bunu aşmanın da bazı yöntemleri bulunuyor. Bunlardan bazıları ilave krediler olsa da, bazıları da kredi çekmeyi gerektirmeyecek durumlar oluyor.

Peşinatsız Konut Kredisi Nasıl Alınır?

Peşinatsız konut kredisi, özellikle ekonomik çalkantıların yoğun olduğu dönemlerde tercih edilen bir yöntem. Eğer ev almak istiyorsanız, öncelikle bir peşinat hazırlamanız gerektiği herkes tarafından söylenir. Bu yazımızda vereceğimiz taktikler ile peşinat ihtiyacını tamamen ortadan kaldırmayı hedefliyoruz. Öncelikle yöntemleri listeleyelim, hemen arkasından tüm detayları verelim!

  • En yüksek oranla kredi veren bankaları bulmak
  • Kelepir daireler bulmak (Eksper değeri yüksek)
  • Ev sahibi ile sıkı pazarlık yapmak (Eksper raporundan sonra)
  • %20’lik kısım için ihtiyaç kredisi
  • Peşinatsız konut kredisi (Ek teminatlar, ipotek)

Kelepir Daireler ile Peşinatsız Ev Kredisi

Kelepir daireler, en mantıklı yöntemlerden birisidir. Değerinden daha düşük fiyata satılan daireler, eksper raporunda daire tutarının yüksek kabul edilebileceği dairelerdir. Eksperin daire için biçtiği fiyat 100.000 TL iken, daire sahibinin 80.000 TL’ye satıyor olması, eksper raporu üzerinden evin daha fazlası için kredi kullanacağınız anlamına gelir. Dilerseniz sıkı bir pazarlık yaparak daha da düşürebilirsiniz.

İhtiyaç Kredisi Çekerek Peşinat

Bir diğer yöntem ise yine bankalar. Bankalardan ihtiyaç kredisi çekerek de peşinat sorununu ortadan kaldırabiliriz. Elbette aynı anda iki kredi kullanmak zor olabileceği için, bankalara ihtiyaç kredisi için ek teminatlar sunabilirsiniz. Sunacağınız ek teminatlar sayesinde bankalar krediyi daha rahat onaylayacaktır. Tabii ki bu aşamada ödemelerinizi de planlamalısınız. Aylık iki farklı kredi ödemesi yapmak bütçenize nasıl gelecek?

Peşinatsız Konut Kredisi Veren Bankalar

Peşinatsız ev almak istiyorum

Listemizde sunduğumuz bir diğer seçenek de peşinatsız konut kredisi veren bankalar. Şimdi diyebilirsiniz ki “Bu mümkün müdür?” Elbette mümkündür fakat bankalar her kişiye bu tarz bir kredi imkanı sunmuyor. Bir evin tamamına kredi kullanmak istiyorsanız, bankaya ek teminatlar sunmalısınız. Bu teminatlar;

  • Bankada nakit para teminatı
  • Ek taşınmaz teminatı
  • Ev, tarla, arsa
  • Bankanın isteyeceği güvenceleri sağlamak

Bu kriterlerden en az birini yerine getirebiliyorsanız, siz de peşinatsız ev sahibi olabilirsiniz! Bankaya sunacağınız ek teminat ile, bankanın size sağlayacağı krediyi güvence altına almasına imkan tanımış olacaksınız. Yani bankalar, kredinin ödenmemesi durumunda ipotek üzerinden kendini güvenceye almak isteyecektir. Şimdi sıra geldi bu şartlar sağlandığı taktirde kredi çekebileceğimiz bankalara.

Halkbank Peşinatsız Ev Kredisi %0.99

Yine Halkbank da %0.99 faiz oranı ile kredi sağlayan bankalardan birisi. Aynı diğer bankalarda olduğu gibi Halkbank ile de peşinat olmadan ev sahibi olabilirsiniz. Bunun için yapmanız gerekenleri ve sunmanız gereken güvenceleri yazımızın bir üst bölümünde aktarmıştık. 150.000 TL’lik bir krediyi, aylık 1.788 TL’lik taksitlerle 180 ay vadede ödeyebilirsiniz. Halkbank’ın diğer ücretlendirmeleri ise şöyle;

  • Kredi Tutarı: 150.000 TL
  • Toplam Faiz: 171.964.20 TL
  • Eksper Ücreti: 950 TL
  • Kredi Tahsis Ücreti: 750 TL
  • İpotek Ücreti: 354 TL
  • Toplam Geri Ödeme: 324.018,20 TL
  • https://www.halkbank.com.tr/

VakıfBank %0.99 Sıfır Peşinat Konut Kredisi

VakıfBank da devlet güvencesi ile 0.99 oranları ile kredi sağlayan devlet bankalarından bir diğeri. Eğer sizler de konut kredisi kullanmak istiyorsanız 3 devlet bankasından birini tercih edebilirsiniz. En düşük faiz oranları bu bankalarda olduğu için, genellikle en çok tercih edilenler arasındadır. VakıfBank da aynı şekilde bazı güvencelerin sağlanması durumunda kişilere rahatlıkla peşinatsız konut kredisi sağlayabiliyor.

  • Kredi Tutarı: 150.000 TL
  • Toplam Faiz: 171.964.20 TL
  • Eksper Ücreti: 800 TL
  • Kredi Tahsis Ücreti: 750 TL
  • İpotek Ücreti: 155.76 TL
  • Toplam Geri Ödeme: 323.669,96 TL
  • https://www.vakifbank.com.tr/

Vakıf Katılım Konut Finansmanı

Bildiğiniz üzere son dönemlerin en popüler bankacılık girişimi, Katılım Bankaları sayesinde de konut kredisi kullanabiliyorsunuz. Faiz oranının olmadığı, daha çok katkı payı/katılım payı/kâr payı adı altında ücretlendirme sistemleri bulunuyor. Vakıf Katılım da yine %0.99 katılım payı ile konut finansmanı sağlayan bankalardan birisi.

  • Kredi Tutarı: 150.000 TL
  • Toplam Faiz: 171.964.20 TL
  • Eksper Ücreti: 650 TL
  • Kredi Tahsis Ücreti: 750 TL
  • İpotek Ücreti: 150 TL
  • Toplam Geri Ödeme: 323.514,20 TL
  • https://vakifkatilim.com.tr/tr

Ziraat Bankası Peşinat Olmadan Konut Kredisi %0.99

Ziraat Bankası’nın devlet destekli 0.99 konut kredisi kampanyasından faydalanmak istiyorsanız, yapacağınız tek şey başvuru! Fakat peşinat yoksa, peşinat olmadan kredi çekmek istiyorsanız şubeleri ziyaret etmeniz gerekecek. 500.000 TL’ye kadar aynı faiz oranı ile 180 aya kadar taksit seçeneklerinden faydalanabilirsiniz.

Peşinatsız Konut Kredisi için Gerekli Belgeler

Konut kredisi kullanmak için karar verdiyseniz, banka sicil durumunuza göre sizden ek belgeler talep edebilir. Özellikle sigorta durumunuz, aylık geliriniz ve önceki kredi ödemeleriniz kredi başvurusunu şekillendiren kriterlerin başında geliyor. Eğer daha önce bankalara yaptığınız ödemelerde gecikme varsa, bu durum kredi notunuzu olumsuz yönde etkilemiş olabilir. İşte bu durumlarda da banka alttaki gibi bazı ek belgeler talep edebilir. Aranan şartlar ve gerekli belgeler şunlardır;

  • Alınacak evin tapu ve kat irtifak raporu.
  • Nüfus cüzdanı
  • Gelir belgesi
  • İkametgah belgesi

Bu belgelerden bir kısmı kesinlikle istenirken, gelir belgesi, ikametgah gibi belgeler talebe göre değişebilir. Zaten banka müşterisi iseniz diğer bilgileriniz bankalarda bulunacağı için sorunsuz bir şekilde kredi kullanabilirsiniz.

BİR YORUM GÖNDER

Yorumunuzu bu alana yazın
Buraya adınızı girin